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March 12, 2026·4 min·Diego Valera
Airbnb vs alquiler largo plazo: ¿qué conviene más en Punta Cana?
Números reales de ambos modelos con una propiedad de US$250k en Vista Cana. El resultado te va a sorprender.
Tomamos un caso real: apartamento de 2 habitaciones en Vista Cana, precio US$250,000, amueblado por US$18,000 adicionales.
Opción A — Airbnb
- Tarifa promedio: US$135/noche
- Ocupación realista: 65%
- Renta bruta anual: US$32,000
- Gastos operativos (HOA, IPI, management 20%, limpieza, utilities): US$12,500
- Neto anual: US$19,500 (ROI bruto 7.8%)
Opción B — Alquiler largo plazo
- Canon mensual: US$1,400 (mercado local)
- Renta bruta anual: US$16,800
- Gastos (HOA, IPI, seguro, 1 mes vacante): US$7,500
- Neto anual: US$9,300 (ROI bruto 3.7%)
Conclusión
Airbnb gana en cashflow, pierde en tiempo del dueño. Alquiler largo gana en simplicidad, pierde en rendimiento.
Regla de pulgar: si vas a poner manager profesional, Airbnb. Si querés olvidarte, largo plazo.